Où vivent les riches en France ? Pour répondre à cette question, l’Observatoire des inégalités a publié dans son Rapport sur les riches en France 2026 une estimation du taux de richesse par commune. L’organisme considère comme riche une personne seule disposant de plus de 4 292 euros par mois après impôts. À l’échelle nationale, 7,5 % de la population dépasse ce seuil. Mais dans certaines villes des Hauts-de-Seine, cette proportion est sans commune mesure avec la moyenne française.
Neuilly-sur-Seine loin devant
Selon les données de l’étude, 49 % des habitants de Neuilly-sur-Seine sont considérés comme riches. Autrement dit, près d’un habitant sur deux vit au-dessus du seuil de richesse retenu par l’Observatoire des inégalités. Aucune autre commune française de plus de 5 000 foyers n’atteint un tel niveau. Mais la richesse ne se limite pas à Neuilly-sur-Seine.
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Saint-Cloud arrive juste derrière avec 35 % de riches. Suivent Garches (31 %), Ville-d’Avray (30 %), Boulogne-Billancourt (28 %), Sceaux (28 %) et Levallois-Perret (27 %). Au total, pas moins de 28 communes des Hauts-de-Seine franchissent la barre des 10 % de riches.
Un chiffre qui illustre à lui seul la place particulière du département le plus riche de France dans la géographie sociale hexagonale.
Des revenus élevés et un patrimoine colossal
Alors que la moyenne française atteint 7,5 %, plusieurs villes du département affichent des taux trois à six fois supérieurs. Même des communes comme Colombes (13 %), Fontenay-aux-Roses (13 %) ou Châtenay-Malabry (12 %) dépassent largement la moyenne nationale.
Le département apparaît ainsi comme le principal foyer de concentration des hauts revenus en France.
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La concentration de richesse ne se limite pas aux revenus. Les données fiscales illustrent également l’importance du patrimoine détenu dans la commune. À Neuilly-sur-Seine, 4 034 foyers sont redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Leur patrimoine immobilier moyen atteint près de 3 millions d’euros. Des chiffres qui témoignent de la place singulière occupée par la ville dans la géographie française de la richesse.
Pourquoi les Hauts-de-Seine attirent les ménages aisés
La proximité immédiate de Paris, la présence des sièges sociaux de grandes entreprises, le quartier d’affaires de La Défense et un marché immobilier particulièrement valorisé expliquent en partie cette situation. L’Observatoire des inégalités rappelle d’ailleurs que 35 % des riches vivent dans l’agglomération parisienne. Les Hauts-de-Seine en constituent l’un des principaux points d’ancrage.
Les communes les plus riches des Hauts-de-Seine
• Neuilly-sur-Seine : 49 %
• Saint-Cloud : 35 %
• Garches : 31 %
• Ville-d’Avray : 30 %
• Boulogne-Billancourt : 28 %
• Sceaux : 28 %
• Levallois-Perret : 27 %
Source : Observatoire des inégalités, estimations Compas 2023.
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