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À nouvelle année, nouveau projet, et pourquoi pas dans la pierre. En matière d’immobilier, les Hauts-de-Seine devraient tirer leur épingle du jeu en 2025. Selon un classement exclusif du Figaro*, effectué à l’échelle nationale et publié en octobre 2024, sur le périmètre de Paris et sa petite couronne, c’est dans le département de l’ouest de la capitale qu’il sera le plus intéressant, dans les mois à venir, d’acheter un studio afin de le mettre en location.
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Avant Paris et le Val-de-Marne
Les Hauts-de-Seine se positionnent en effet 9 fois dans le classement, avant Paris et les autres départements. La Seine-Saint-Denis y est présente à 7 reprises, devant le Val-de-Marne, que l’on retrouve 5 fois. Mais le 94 se positionne toutefois bien avant le 93 dans la liste.
Cela étant dit, voici les villes du 92 à privilégier pour un investissement locatif cette année, selon Le Figaro :
1-Nanterre (68e place)
2-Courbevoie (75e place)
3-Boulogne-Billancourt (80e place)
4-Clichy (85e place)
5-Puteaux (-87e place)
6-Neuilly-sur-Seine (103e place)
7-Suresnes (112e place)
8-Issy-les-Moulineaux (114e place)
9-Rueil-Malmaison (121e place)
*Pour établir son classement, le titre a comparé les villes de plus de 40 000 habitants, dont au moins 1000 étudiants, ces derniers étant la population la plus susceptible d’aménager dans un studio. Il en résulte une sélection de 126 villes, classées sur la base des 8 critères les plus importants pour les propriétaires bailleurs de petites surfaces.
Parmi eux, la rentabilité brute en octobre 2024, Part des ménages composés d’une seule personne en 2021 ou encore l’évolution du prix médian des loyers sur cinq ans.
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