C’est un nouveau chapitre qui s’ouvre pour un bâtiment bien connu des Isséens. L’ancienne clinique d’Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), désaffectée depuis plusieurs années, s’offre une seconde jeunesse. Rebaptisée « Le Carré des Arts », elle a été inaugurée le mercredi 30 avril 2025 en présence du maire André Santini (LR) et du promoteur Histoire & Patrimoine, à l’origine de cette transformation. Exit les blouses blanches, place aux appartements lumineux et aux balcons végétalisés. Ce genre de reconversion n’est pas une première en région parisienne. Faute de foncier disponible, garages, entrepôts ou anciens parkings trouvent un nouveau souffle en devenant des logements. Une tendance qui répond à une crise du logement toujours plus aiguë en Île-de-France.
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D’un site médical à une résidence
Construite en 1985, la clinique d’Issy avait progressivement perdu sa vocation initiale. Mais plutôt que de tout démolir, le projet a misé sur une réhabilitation complète du bâtiment existant. Résultat : 33 logements, du studio au T4, repensés pour coller aux attentes d’aujourd’hui, tout en gardant le cachet du bâti d’origine. Selon la ville, « cette réhabilitation s’inscrit pleinement dans cette dynamique de renouvellement urbain, répondant à une forte demande locative dans un quartier en pleine mutation ».
Si la structure initiale du bâtiment a été conservée, la métamorphose est néanmoins bien visible. La façade a été repensée et dynamisée par des extensions plus modernes, des balcons et des terrasses pour la majorité des lots. À l’intérieur, ces derniers affichent de belles hauteurs sous plafond ainsi qu’une lumière généreuse grâce aux baies vitrées.
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« Nous avons voulu concilier respect du bâti existant et confort moderne », précise Rodolphe Albert, président d’Histoire & Patrimoine, dans un communiqué. L’ensemble est complété par des aménagements paysagers : gradins végétalisés, jardins méditerranéens, et chemin d’accès bordé de verdure.
Un projet dans l’air du temps
« Le Carré des Arts témoigne de notre volonté de faire revivre le patrimoine urbain tout en répondant aux besoins actuels de logement », a souligné André Santini, le maire de la commune, lors de l’inauguration. Située à deux pas du centre-ville, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, bien desservi et proche des projets du Grand Paris. De quoi séduire les futurs propriétaires comme les investisseurs.
Et ces derniers ne s’y trompent pas : en plus de l’emplacement, le programme est éligible au dispositif du déficit foncier. Une niche fiscale qui permet aux acquéreurs bailleurs de déduire une partie des travaux de réhabilitation de leurs revenus fonciers.
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Si les promoteurs saluent l’intérêt économique du projet, la municipalité y voit également un levier pour renforcer l’attractivité résidentielle. L’ouverture prochaine des logements à la commercialisation permettra de jauger l’accueil réservé par le marché à cette résidence. Et dans une région où chaque mètre carré compte, faire du neuf avec de l’ancien semble plus que jamais dans le vent.
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